Estimation théorique
Chemin du Seilhan,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Seilhan,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 22 | CHE DU SEILHAN | 5 | 180 | 1216 | 300400€ | 1669€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DU SEILHAN | 4 | 80 | 511 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 6 | RUE HENRI DELAUNAY | 5 | 113 | 717 | 198440€ | 1756€ |
2021-01-11 | 39 | CHE DU SEILHAN | 3 | 94 | 516 | 156335€ | 1663€ |
2021-03-29 | 11 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 7 | 118 | 495 | 213800€ | 1812€ |
2020-10-16 | 8 | RUE HENRI DELAUNAY | 2 | 85 | 500 | 204000€ | 2400€ |
2019-08-08 | 46 | CHE DU SEILHAN | 5 | 204 | 1000 | 640000€ | 3137€ |
2019-06-25 | 3 | IMP LAVOISIER | 4 | 95 | 460 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-03 | 22 | ALL GEORGES VEDEL | 4 | 85 | 4546 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-26 | 45 | CHE DU SEILHAN | 4 | 80 | 328 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-23 | 7 | IMP LAVOISIER | 5 | 180 | 507 | 322000€ | 1789€ |
2021-07-13 | 45 | CHE DU SEILHAN | 5 | 240 | 875 | 472000€ | 1967€ |
2019-06-21 | 14 | IMP DU SEILHAN | 2 | 35 | 331 | 35000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 153 | 636 | 205000€ | 1340€ |
2021-04-20 | 39 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 88 | 134 | 107900€ | 1226€ |
2022-08-02 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 667 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 74 | 114 | 95500€ | 1291€ |
2021-01-28 | 20 | IMP DU SEILHAN | 2 | 62 | 551 | 145000€ | 2339€ |
2022-08-02 | 32 | ALL GEORGES VEDEL | 3 | 53 | 802 | 110000€ | 2075€ |
2021-05-11 | 4 | CHE DU SEILHAN | 5 | 127 | 353 | 199150€ | 1568€ |
2021-11-29 | 21 | IMP ARMAGNAC | 5 | 150 | 736 | 168000€ | 1120€ |
2022-03-18 | 23 | IMP ARMAGNAC | 5 | 109 | 449 | 225000€ | 2064€ |
2022-12-10 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 469 | 174000€ | 2047€ |
2020-07-20 | 25 | IMP ARMAGNAC | 3 | 87 | 620 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-19 | 28 | RUE HENRI DELAUNAY | 5 | 97 | 1044 | 420038€ | 4330€ |
2020-12-17 | 22 | IMP DU SEILHAN | 6 | 157 | 504 | 390000€ | 2484€ |
2020-12-04 | 22 | IMP ARMAGNAC | 4 | 64 | 532 | 92000€ | 1438€ |
2021-04-28 | 11 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 100 | 0 | 112500€ | 1125€ |
2019-10-02 | 126 | RTE D AGEN | 4 | 70 | 370 | 147000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 14 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 90 | 222 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-13 | 135 | RUE HECTOR DE GALARD | 4 | 75 | 720 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 12 | CHE CHEMIN DU HOL | 5 | 108 | 1169 | 361000€ | 3343€ |
2019-07-24 | 125 | RUE HECTOR DE GALARD | 4 | 73 | 540 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-01 | 35 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 159 | 1000 | 365000€ | 2296€ |
2020-03-10 | 1 | RUE AUGUSTE SEMPE | 3 | 144 | 802 | 320000€ | 2222€ |
2022-08-20 | 14 | CHE CHEMIN DU HOL | 4 | 128 | 1600 | 300000€ | 2344€ |
2019-06-14 | 3 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 111 | 259 | 163900€ | 1477€ |
2022-07-29 | 24 | RUE PROF RAMON | 6 | 130 | 630 | 217670€ | 1674€ |
2019-07-18 | 37 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 122 | 1500 | 266900€ | 2188€ |
2021-12-21 | 74 | RTE D AGEN | 4 | 94 | 456 | 178000€ | 1894€ |
2020-03-03 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 75 | 182 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 84 | 657 | 146000€ | 1738€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 80 | 331 | 188000€ | 2350€ |
2019-08-22 | 3550 | IMP POLLARD | 4 | 60 | 616 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 1 | IMP POLLARD | 4 | 95 | 480 | 203070€ | 2138€ |
2021-08-13 | 3 | RUE MARCEL CANTET | 4 | 105 | 1116 | 278000€ | 2648€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 96 | 546 | 214000€ | 2229€ |
2021-06-08 | 19 | RUE GUY LAFITTE | 4 | 112 | 651 | 245000€ | 2188€ |
2020-04-02 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 75 | 207 | 149000€ | 1987€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DU HAGET | 6 | 135 | 385 | 195000€ | 1444€ |
2021-01-08 | 152 | RTE D AGEN | 6 | 120 | 608 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 21 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 72 | 410 | 157000€ | 2181€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 85 | 725 | 62500€ | 735€ |
2021-10-15 | 7 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 85 | 293 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-29 | 15 | RUE FEART | 5 | 91 | 522 | 158220€ | 1739€ |
2023-06-20 | 16 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 98 | 520 | 202000€ | 2061€ |
2019-12-31 | 146 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 84 | 731 | 132000€ | 1571€ |
2023-02-25 | 33 | RUE DE COLMAR | 4 | 61 | 406 | 163000€ | 2672€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MARCEL CANTET | 3 | 91 | 1000 | 229150€ | 2518€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MARCEL CANTET | 6 | 181 | 1000 | 358595€ | 1981€ |
2020-05-19 | 117 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 8 | 214 | 365 | 195000€ | 911€ |
2023-04-13 | 6 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 5 | 118 | 170 | 170000€ | 1441€ |
2021-12-31 | 122 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 70 | 764 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-25 | 101 | AV DE L YSER | 5 | 147 | 220 | 182905€ | 1244€ |
2020-03-27 | 4 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 79 | 234 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ANTONIN BORDES | 6 | 145 | 803 | 189000€ | 1303€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 169 | 35000€ | 583€ |
2021-08-21 | 97 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 710 | 124000€ | 2067€ |
2022-09-02 | 95 | AV DE L YSER | 6 | 142 | 300 | 215000€ | 1514€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DOC ROUX | 4 | 100 | 703 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-13 | 102 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 93 | 435 | 122000€ | 1312€ |
2021-12-17 | 9004 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 142 | 1156 | 130000€ | 915€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DE L YSER | 4 | 96 | 329 | 300000€ | 3125€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 116 | 525 | 251000€ | 2164€ |
2020-08-07 | 14 | RUE LANNELONGUE | 4 | 71 | 558 | 133900€ | 1886€ |
2022-08-04 | 16 | RUE LANNELONGUE | 4 | 95 | 574 | 179900€ | 1894€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DE L YSER | 6 | 160 | 857 | 328500€ | 2053€ |
2022-04-12 | 14 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 106 | 52 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-21 | 18 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 65 | 85 | 88000€ | 1354€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DOC ROUX | 3 | 67 | 421 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-04 | 92 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 90 | 209 | 211000€ | 2344€ |
2020-05-19 | 77 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 81 | 86 | 121500€ | 1500€ |
2021-06-11 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-30 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 170100€ | 2430€ |
2022-10-25 | 88 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 85 | 391 | 236650€ | 2784€ |
2020-09-23 | 81 | AV DE L YSER | 7 | 200 | 437 | 266000€ | 1330€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU HAGET | 4 | 90 | 565 | 166000€ | 1844€ |
2021-06-10 | 29 | CHE DE LA BOURDETTE | 7 | 174 | 1044 | 160000€ | 920€ |
2023-02-02 | 28 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 96 | 1072 | 179800€ | 1873€ |
2020-02-05 | 74 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 105 | 74 | 120000€ | 1143€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 731 | 227500€ | 2809€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 800 | 149000€ | 1568€ |
2021-04-28 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 113 | 793 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE COLMAR | 3 | 130 | 1791 | 313000€ | 2408€ |
2021-08-27 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 111 | 575 | 192010€ | 1730€ |
2020-05-25 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 97 | 623 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-23 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 91 | 687 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-15 | 18 | CHE DU BARRAIL | 6 | 166 | 263 | 304700€ | 1836€ |
2022-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 626 | 175300€ | 1970€ |
2020-05-19 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 553 | 164000€ | 1783€ |
2023-02-27 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 8 | 150 | 647 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-07 | 9 | RUE CAMBON | 5 | 86 | 141 | 90000€ | 1047€ |
2019-09-24 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 94 | 699 | 176866€ | 1882€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 63 | 376 | 138400€ | 2197€ |
2023-02-10 | 58 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 350 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-14 | 56 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 480 | 110500€ | 1381€ |
2020-09-24 | 14 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 98 | 321 | 305000€ | 3112€ |
2020-02-14 | 2 | RTE D ENGACHIES | 5 | 109 | 1000 | 206300€ | 1893€ |
2023-05-11 | 2 | IMP DES MANGOUNETS | 3 | 41 | 45 | 66000€ | 1610€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE COLMAR | 4 | 136 | 97 | 199950€ | 1470€ |
2020-01-17 | 10 | RUE CAMBON | 6 | 176 | 290 | 270190€ | 1535€ |
2020-12-07 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 143 | 642 | 258280€ | 1806€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE COLMAR | 4 | 145 | 300 | 146000€ | 1007€ |
2021-10-19 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 524 | 205100€ | 2564€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES MANGOUNETS | 6 | 112 | 378 | 182000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 88 | 1068 | 170100€ | 1933€ |
2020-10-16 | 9 | RUE LAKANAL | 4 | 86 | 419 | 213000€ | 2477€ |
2020-09-11 | 7 | RUE TARRIBLE | 4 | 70 | 581 | 168000€ | 2400€ |
2020-08-17 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 133 | 494 | 233000€ | 1752€ |
2020-10-09 | 11 | RUE TARRIBLE | 4 | 68 | 573 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 102 | 480 | 187000€ | 1833€ |
2022-03-29 | 28 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 69 | 195 | 141121€ | 2045€ |
2021-12-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 6 | 162 | 194 | 230000€ | 1420€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 328 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 98 | 660 | 33500€ | 342€ |
2019-09-20 | 9002 | A CLARAC | 9 | 186 | 0 | 180000€ | 968€ |
2020-10-06 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 224 | 133000€ | 1900€ |
2022-07-06 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 224 | 169900€ | 2427€ |
2022-12-08 | 25 | RUE BELLEFOREST | 3 | 70 | 349 | 127442€ | 1821€ |
2020-09-09 | 7 | RTE D ENGACHIES | 5 | 183 | 1000 | 352000€ | 1923€ |
2022-06-24 | 76 | CHE DU BARRAIL | 3 | 63 | 991 | 135000€ | 2143€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 112 | 705 | 193000€ | 1723€ |
2022-08-11 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 74 | 788 | 175000€ | 2365€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 1069 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-05 | 12 | RTE D ENGACHIES | 4 | 90 | 1920 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-07 | 11 | RUE CUVIER | 3 | 80 | 550 | 218400€ | 2730€ |
2023-01-30 | 23 | RUE TARRIBLE | 5 | 95 | 610 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU 8 MAI | 3 | 88 | 480 | 72000€ | 818€ |
2020-09-30 | 12 | IMP DU BARRAIL | 4 | 108 | 500 | 279400€ | 2587€ |
2019-07-12 | 26 | RUE BELLEFOREST | 4 | 70 | 199 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BELLEFOREST | 4 | 85 | 481 | 197900€ | 2328€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DEGERS | 2 | 56 | 313 | 243250€ | 4344€ |
2022-11-09 | 9 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 459 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-17 | 36 | RUE BELLEFOREST | 4 | 90 | 192 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 90 | 890 | 260200€ | 2891€ |
2022-08-24 | 25 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 128 | 788 | 242500€ | 1895€ |
2021-03-09 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 116 | 726 | 155000€ | 1336€ |
2020-09-10 | 84 | CHE DU BARRAIL | 8 | 220 | 758 | 190000€ | 864€ |